担当：天野
物件ID：00020156
物件情報
| 沿線情報 | ＪＲ中央線『飯田橋』駅 徒歩2分 都営大江戸線『牛込神楽坂』駅 徒歩5分 |
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|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都新宿区神楽坂3丁目 | 物件ID | 00020156 |
| 階数 | 地上1階 | 坪数 | 10〜20坪 |
| 引渡し状況 | 居抜き(造作ご相談) | 前テナント業種 | イタリアン 4年 |
| 築年数 | 10〜20年 | 引き渡し時期 | ご相談 |
| 現況 | 空き | 構造 | SRC造 |
| 賃料 | 50〜60万円 | 管理・共益費 | 10,000円 |
|---|---|---|---|
| 敷金・保証金 | 8ヶ月 | 償却 | 解約時3ヶ月 |
| 礼金・権利金 | 2ヶ月 | 契約形態(年数) | 普通借家契約 2年 |
| 企画料・造作譲渡手数料 | 1ヶ月 | 更新料 | 新賃料の1.5ヶ月 |
| 坪単価 | 36,822円 | 初期費用 | 900〜1000万円 |
| 造作譲渡金 | 2,000,000円 |
| 備考 | （転貸借契約） 業態・時間：制限なし 火災・損害保険・指定保証会社加入要 ゴミ処理・通信回線は指定業者とご契約ください。 |
|---|---|
| 周辺環境 | 神楽坂通り沿い 飲食店でにぎわうエリア |
| NG業種 | テイクアウト、カラオケ、ライブハウス、美容室、エステ、ネイルサロン、デイサービス、託児所、物販、アパレル、本、メガネ、レンタルビデオ、アミューズメント、薬局、電気屋、リサイクル、自転車、不動産、旅行代理店、スーパー、コンビニ、学習塾、スクール、パソコン教室、診療所、歯医者、マッサージ・整体、フィットネス、ヨガスタジオ、ダンススタジオ、スポーツジム、スナック、ガールズバー、クラブ、キャバクラ、ホストクラブ、ショールーム、オフィス |
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