担当 奥野
物件ID：00032294
物件情報
| 沿線情報 | ＪＲ中央線『西荻窪』駅 徒歩4分 ＪＲ総武線『西荻窪』駅 徒歩4分 |
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|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都杉並区松庵3丁目 | 物件ID | 00032294 |
| 階数 | 地上1階 | 坪数 | 10〜20坪 |
| 引渡し状況 | 居抜き(造作ご相談) | 前テナント業種 | モロッコ料理 4.5年 |
| 築年数 | 30〜40年 | 引き渡し時期 | ご相談 |
| 現況 | 使用中 | 構造 | RC造 |
| 賃料 | 20〜25万円 | 管理・共益費 | |
|---|---|---|---|
| 敷金・保証金 | 176万円 | 償却 | 解約時保証金の30％ |
| 礼金・権利金 | 1ヶ月 | 契約形態(年数) | 普通借家契約 3年 |
| 企画料・造作譲渡手数料 | 25万円 | 更新料 | 新賃料の1.25ヶ月 |
| 坪単価 | 12,121円 | 初期費用 | 600〜700万円 |
| 造作譲渡金 | 4,000,000円 |
| 備考 | 保証会社・火災保険必須 グリスト埋設 ダクト直吹 譲渡品 基本一式 詳細は内覧時にご確認ください。 賃貸条件については現状のものとなりますので、変更の可能性があります。 |
|---|---|
| 周辺環境 | 神明通り 江戸初期に新田開発に伴って整備された由緒ある通り、以前は「新田通り」や「北街道」とも呼ばれていた 近隣 保育所、カフェ、酒屋、スクール、居酒屋 |
| NG業種 | カラオケ、ライブハウス、美容室、エステ、ネイルサロン、デイサービス、託児所、物販、アパレル、本、メガネ、レンタルビデオ、アミューズメント、薬局、電気屋、リサイクル、自転車、不動産、旅行代理店、スーパー、コンビニ、学習塾、スクール、パソコン教室、診療所、歯医者、マッサージ・整体、フィットネス、ヨガスタジオ、ダンススタジオ、スポーツジム、スナック、ガールズバー、クラブ、キャバクラ、ホストクラブ、ショールーム、オフィス |
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