担当：鶴島
物件ID：00030896
物件情報
| 沿線情報 | ＪＲ山手線『恵比寿』駅 徒歩7分 東京メトロ日比谷線『恵比寿』駅 徒歩7分 |
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|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都渋谷区恵比寿４丁目 | 物件ID | 00030896 |
| 階数 | 地上2階 | 坪数 | 10〜20坪 |
| 引渡し状況 | 居抜き(造作ご相談) | 前テナント業種 | 中華料理店 7年 |
| 築年数 | 20〜30年 | 引き渡し時期 | ご相談 |
| 現況 | 閉店 | 構造 | SRC造 |
| 賃料 | 50〜60万円 | 管理・共益費 | |
|---|---|---|---|
| 敷金・保証金 | 8ヶ月 | 償却 | 解約時3ヶ月 |
| 礼金・権利金 | 2ヶ月 | 契約形態(年数) | 定期借家契約 5年 |
| 企画料・造作譲渡手数料 | 更新料 | 新賃料の1.5ヶ月 | |
| 坪単価 | 29,545円 | 初期費用 | 800〜900万円 |
| 造作譲渡金 | 2,000,000円 |
| 備考 | 保証会社必須 サブリース物件です。 再契約事務手数料：新賃料の0.5ヶ月 グリスト埋設、ダクト屋上、重飲食可能 NG：焼き鳥屋 |
|---|---|
| 周辺環境 | 恵比寿駅より徒歩圏内 ビール坂通り沿い |
| NG業種 | テイクアウト、やきとり、カラオケ、ライブハウス、美容室、エステ、ネイルサロン、デイサービス、託児所、物販、アパレル、本、メガネ、レンタルビデオ、アミューズメント、薬局、電気屋、リサイクル、自転車、不動産、旅行代理店、スーパー、コンビニ |
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