担当：奥野
物件ID：00031610
物件情報
| 沿線情報 | ＪＲ山手線『渋谷』駅 徒歩5分 京王井の頭線『神泉』駅 徒歩5分 |
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|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都渋谷区道玄坂1丁目 | 物件ID | 00031610 |
| 階数 | 地上1階 | 坪数 | 1〜10坪 |
| 引渡し状況 | 居抜き(造作ご相談) | 前テナント業種 | 中華料理 24年 |
| 築年数 | 40〜50年 | 引き渡し時期 | 2024年12月上旬 |
| 現況 | 使用中 | 構造 | SRC造 |
| 賃料 | 35〜40万円 | 管理・共益費 | 20,000円 |
|---|---|---|---|
| 敷金・保証金 | 6ヶ月 | 償却 | 解約時2ヶ月 |
| 礼金・権利金 | 2ヶ月 | 契約形態(年数) | 定期借家契約 10年 |
| 企画料・造作譲渡手数料 | 1ヶ月 | 更新料 | 新賃料の1.5ヶ月 |
| 坪単価 | 54,688円 | 初期費用 | 400〜500万円 |
| 造作譲渡金 | 500,000円 |
| 備考 | 転貸借契約 保証会社・火災保険必須 ガス2.5号 詳細は現地確認下さい。共用トイレ ガールズバー、風営系NG 深夜営業可 中途礼金 2年ごとに1ヶ月分 |
|---|---|
| 周辺環境 | 飲食店多数 |
| NG業種 | テイクアウト、焼肉、やきとり、カレー、ファストフード、お好み焼き・鉄板焼き、ライブハウス、美容室、エステ、ネイルサロン、デイサービス、託児所、物販、アパレル、本、メガネ、レンタルビデオ、アミューズメント、薬局、電気屋、リサイクル、自転車、不動産、旅行代理店、スーパー、コンビニ、学習塾、スクール、パソコン教室、診療所、歯医者、マッサージ・整体、フィットネス、ヨガスタジオ、ダンススタジオ、スポーツジム、スナック、ガールズバー、クラブ、キャバクラ、ホストクラブ、ショールーム、オフィス |
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