担当：奥野
物件ID：00034615
物件情報
| 沿線情報 | 東京メトロ丸ノ内線『東高円寺』駅 徒歩4分 東京メトロ丸ノ内線『新高円寺』駅 徒歩7分 ＪＲ中央線『高円寺』駅 徒歩14分 |
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|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都杉並区高円寺南1丁目 | 物件ID | 00034615 |
| 階数 | 地上1階・地下1階 | 坪数 | 20〜30坪 |
| 引渡し状況 | 居抜き(造作ご相談) | 前テナント業種 | 居酒屋・ダイニングバー |
| 築年数 | 30〜40年 | 引き渡し時期 | 即時 |
| 現況 | 空き | 構造 | RC造 |
| 賃料 | 30〜35万円 | 管理・共益費 | 20,000円 |
|---|---|---|---|
| 敷金・保証金 | 8ヶ月 | 償却 | 解約時2ヶ月 |
| 礼金・権利金 | 2ヶ月 | 契約形態(年数) | 定期借家契約 2035年9月30日 |
| 企画料・造作譲渡手数料 | 1ヶ月 | 更新料 | 新賃料の1.5ヶ月 |
| 坪単価 | 12,518円 | 初期費用 | 800〜900万円 |
| 造作譲渡金 | 4,000,000円 |
| 備考 | 転貸借契約、保証会社・指定火災保険加入要、指定看板工事業者使用、インフラ容量事前調査要、業態業種制限有り（風営法・匂い煙の強い業態相談）、営業時間の制限有り（２４時以降相談）、中途礼金：2年毎1ヶ月分 |
|---|---|
| 周辺環境 | 環七通りと都道4号線の交差点の場所に位置し、周辺には飲食店やカフェが多く点在します。交通量も多い地域です。 |
| NG業種 | ファミレス、カラオケ、ライブハウス、スナック、ガールズバー、クラブ、キャバクラ、ホストクラブ |
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・未解約物件の情報流出を阻止するため
・経済条件の情報流出を阻止するため
