担当：奥野
物件ID：00035245
物件情報
| 沿線情報 | 東急目黒線『奥沢』駅 徒歩2分 東急東横線『自由が丘』駅 徒歩10分 |
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|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都世田谷区奥沢4丁目 | 物件ID | 00035245 |
| 階数 | 地上1階 | 坪数 | 10〜20坪 |
| 引渡し状況 | 居抜き(造作ご相談) | 前テナント業種 | 焼鳥屋 |
| 築年数 | 引き渡し時期 | ご相談 | |
| 現況 | 空き | 構造 | 木造 |
| 賃料 | 25〜30万円 | 管理・共益費 | 16,950円 |
|---|---|---|---|
| 敷金・保証金 | 160万円 | 償却 | 解約時3ヶ月 |
| 礼金・権利金 | 2ヶ月 | 契約形態(年数) | 普通借家契約 2年 |
| 企画料・造作譲渡手数料 | 更新料 | 新賃料の2ヶ月 | |
| 坪単価 | 17,946円 | 初期費用 | 300〜400万円 |
| 造作譲渡金 | 450,000円 |
| 備考 | 指定保証会社（303,105円）・火災保険要加入、24時間利用可能、土日祝日利用可能、業種制限：カラオケケ不可、店舗資産販売手数料：賃料の１ヶ月分、看板取付スペースあり、築年月：1943年8月 |
|---|---|
| 周辺環境 | 周辺には飲食店やカフェがあります。コンビニやドラッグストアなどもあり、アパートや戸建ての住宅も多く見られる地域となっています。 |
| NG業種 | カラオケ、ライブハウス、美容室、エステ、ネイルサロン、デイサービス、託児所、物販、アパレル、本、メガネ、レンタルビデオ、アミューズメント、薬局、電気屋、リサイクル、自転車、不動産、旅行代理店、スーパー、コンビニ、学習塾、スクール、パソコン教室、診療所、歯医者、マッサージ・整体、フィットネス、ヨガスタジオ、ダンススタジオ、スポーツジム、スナック、ガールズバー、クラブ、キャバクラ、ホストクラブ、ショールーム、オフィス |
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