担当：奥野
物件ID：00035320
物件情報
| 沿線情報 | ＪＲ京浜東北・根岸線『西川口』駅 徒歩4分 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 埼玉県川口市並木三丁目 | 物件ID | 00035320 |
| 階数 | 地上2階 | 坪数 | 10〜20坪 |
| 引渡し状況 | 居抜き(造作ご相談) | 前テナント業種 | カウンターパブ 2年 |
| 築年数 | 40〜50年 | 引き渡し時期 | 2026年3月上旬 |
| 現況 | 使用中 | 構造 | S造 |
| 賃料 | 20〜25万円 | 管理・共益費 | 20,000円 |
|---|---|---|---|
| 敷金・保証金 | 5ヶ月 | 償却 | 解約時2ヶ月 |
| 礼金・権利金 | 2ヶ月 | 契約形態(年数) | 普通借家契約 2年 |
| 企画料・造作譲渡手数料 | 更新料 | 新賃料の1.5ヶ月 | |
| 坪単価 | 17,138円 | 初期費用 | 300〜400万円 |
| 造作譲渡金 | 2,000,000円 |
| 備考 | 転貸借契約、保証会社・指定火災保険要加入、看板工事は指定業者を利用、インフラ容量要事前確認、業態業種制限：有り(風営法)、24時間利用可、カラオケ利用可、撤去物品：電子レンジ、ポット、冷蔵庫、炊飯器、木テーブル、その他 |
|---|---|
| 周辺環境 | 並木た通り沿いにある店舗で視認性も抜群です。周辺にはコンビニや飲食店も多く、アパートやマンションも立ち並んでいる地域となります。 |
| NG業種 | 焼肉、居酒屋、やきとり、カレー、うどん（そば・丼）、ラーメン、お好み焼き・鉄板焼き、ファミレス、中華、イタリアン、フレンチ、レストラン、ライブハウス、美容室、エステ、ネイルサロン、デイサービス、託児所、物販、アパレル、本、メガネ、レンタルビデオ、アミューズメント、薬局、電気屋、リサイクル、自転車、不動産、旅行代理店、スーパー、コンビニ、学習塾、スクール、パソコン教室、診療所、歯医者、マッサージ・整体、フィットネス、ヨガスタジオ、ダンススタジオ、スポーツジム、キャバクラ、ホストクラブ、ショールーム、オフィス |
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