担当：奥野
物件ID：00036218
物件情報
| 沿線情報 | 東急東横線『自由が丘』駅 徒歩4分 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都目黒区自由が丘2丁目 | 物件ID | 00036218 |
| 階数 | 地上2階 | 坪数 | 10〜20坪 |
| 引渡し状況 | 居抜き(造作ご相談) | 前テナント業種 | 居酒屋 |
| 築年数 | 40〜50年 | 引き渡し時期 | ご相談 |
| 現況 | 使用中 | 構造 | RC造 |
| 賃料 | 35〜40万円 | 管理・共益費 | 16,950円 |
|---|---|---|---|
| 敷金・保証金 | 240万円 | 償却 | 解約時3ヶ月 |
| 礼金・権利金 | 2ヶ月 | 契約形態(年数) | 普通借家契約 2年 |
| 企画料・造作譲渡手数料 | 1ヶ月 | 更新料 | 新賃料の1.5ヶ月 |
| 坪単価 | 30,272円 | 初期費用 | 600〜700万円 |
| 造作譲渡金 | 2,000,000円 |
| 備考 | 転貸借契約、保証会社（435,545円）・火災保険要加入、土日祝利用可、時間制限相談、業種制限なし、除外物品：アルソック機器、ビールサーバー、故障物品：食洗器、看板取付スペースあり/ シャッター付き |
|---|---|
| 周辺環境 | 周辺には多くの飲食店や商業施設が立ち並んでおり、人通りも多く賑やかな地域です。駅からも近くアクセス面も良好な場所です。 |
| NG業種 | カラオケ、ライブハウス、美容室、エステ、ネイルサロン、デイサービス、託児所、物販、アパレル、本、メガネ、レンタルビデオ、アミューズメント、薬局、電気屋、リサイクル、自転車、不動産、旅行代理店、スーパー、コンビニ、学習塾、スクール、パソコン教室、診療所、歯医者、マッサージ・整体、フィットネス、ヨガスタジオ、ダンススタジオ、スポーツジム、スナック、ガールズバー、クラブ、キャバクラ、ホストクラブ、ショールーム、オフィス |
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