担当：奥野
物件ID：00036227
物件情報
| 沿線情報 | ＪＲ山手線『五反田』駅 徒歩2分 都営浅草線『五反田』駅 徒歩2分 |
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|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都品川区東五反田1丁目 | 物件ID | 00036227 |
| 階数 | 地上3階 | 坪数 | 10〜20坪 |
| 引渡し状況 | 居抜き(造作ご相談) | 前テナント業種 | ビストロ・レストラン |
| 築年数 | 50〜60年 | 引き渡し時期 | ご相談 |
| 現況 | 使用中 | 構造 | RC造 |
| 賃料 | 30〜35万円 | 管理・共益費 | 8,000円 |
|---|---|---|---|
| 敷金・保証金 | 180万円 | 償却 | 解約時3ヶ月 |
| 礼金・権利金 | 2ヶ月 | 契約形態(年数) | 定期借家契約 5年 |
| 企画料・造作譲渡手数料 | 1ヶ月 | 更新料 | 新賃料の1.5ヶ月 |
| 坪単価 | 18,423円 | 初期費用 | 500〜600万円 |
| 造作譲渡金 | 1,650,000円 |
| 備考 | 転貸借契約、保証会社（360,800円）・火災保険要加入、土日祝利用可、時間制限相談、業種制限：焼肉不可（同ビル内テナント被りの為）、除外物品：熟成庫、アルコール用冷凍庫、真空機、ビールサーバー他ご確認ください。 |
|---|---|
| 周辺環境 | 店舗は駅前の繁華街の中にあり、周辺には多くの飲食店や、商業施設があります。駅前なので人通りも多い地域となっております。 |
| NG業種 | 焼肉、カラオケ、ライブハウス、美容室、エステ、ネイルサロン、デイサービス、託児所、物販、アパレル、本、メガネ、レンタルビデオ、アミューズメント、薬局、電気屋、リサイクル、自転車、不動産、旅行代理店、スーパー、コンビニ、学習塾、スクール、パソコン教室、診療所、歯医者、マッサージ・整体、フィットネス、ヨガスタジオ、ダンススタジオ、スポーツジム、スナック、ガールズバー、クラブ、キャバクラ、ホストクラブ、ショールーム、オフィス |
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