担当：奥野
物件ID：00036363
物件情報
| 沿線情報 | 東急多摩川線『下丸子』駅 徒歩2分 東急池上線『千鳥町』駅 徒歩7分 |
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|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都大田区下丸子3丁目 | 物件ID | 00036363 |
| 階数 | 地上1階 | 坪数 | 10〜20坪 |
| 引渡し状況 | 居抜き(造作ご相談) | 前テナント業種 | とんかつ屋 |
| 築年数 | 50〜60年 | 引き渡し時期 | ご相談 |
| 現況 | 空き | 構造 | S造 |
| 賃料 | 60〜70万円 | 管理・共益費 | |
|---|---|---|---|
| 敷金・保証金 | 10ヶ月 | 償却 | 解約時保証金の30％ |
| 礼金・権利金 | 2ヶ月 | 契約形態(年数) | 定期借家契約 5年 |
| 企画料・造作譲渡手数料 | 更新料 | ||
| 坪単価 | 35,022円 | 初期費用 | 900〜1000万円 |
| 造作譲渡金 |
| 備考 | 保証会社（日本セーフティー 初回保証料：月額総賃料の１００％）・火災保険要加入、更新料あり、設備：トイレ・収納スペース・都市ガス・エアコン・ビルトインエアコン、１フロア１テナント、空調機あり/ 排煙設備あり |
|---|---|
| 周辺環境 | 下丸子駅の改札の目の前にあり、駅を利用する人だけではなく多くの人が通行する場所に位置しています。周辺には飲食店やラーメン屋も多い場所です。 |
| NG業種 | カラオケ、ライブハウス、美容室、エステ、ネイルサロン、デイサービス、託児所、物販、アパレル、本、メガネ、レンタルビデオ、アミューズメント、薬局、電気屋、リサイクル、自転車、不動産、旅行代理店、スーパー、コンビニ、学習塾、スクール、パソコン教室、診療所、歯医者、マッサージ・整体、フィットネス、ヨガスタジオ、ダンススタジオ、スポーツジム、スナック、ガールズバー、クラブ、キャバクラ、ホストクラブ、ショールーム、オフィス |
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