担当：奥野
物件ID：00036503
物件情報
| 沿線情報 | 西武新宿線『上井草』駅 徒歩1分 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都杉並区上井草2丁目 | 物件ID | 00036503 |
| 階数 | 地上1階 | 坪数 | 20〜30坪 |
| 引渡し状況 | 居抜き(造作ご相談) | 前テナント業種 | 中華料理・ラーメン |
| 築年数 | 20〜30年 | 引き渡し時期 | ご相談 |
| 現況 | 使用中 | 構造 | S造 |
| 賃料 | 45〜50万円 | 管理・共益費 | |
|---|---|---|---|
| 敷金・保証金 | 10ヶ月 | 償却 | 解約時3ヶ月 |
| 礼金・権利金 | 2ヶ月 | 契約形態(年数) | 普通借家契約 5年 |
| 企画料・造作譲渡手数料 | 更新料 | 新賃料の1.5ヶ月 | |
| 坪単価 | 17,857円 | 初期費用 | 600〜700万円 |
| 造作譲渡金 |
| 備考 | 転貸借契約、指定保証会社・指定火災保険要加入、バー不可、臭いや煙の強い業態相談、営業時間制限24時迄、初回更新日：2031年3月1日 |
|---|---|
| 周辺環境 | 駅前の人通りの多い場所に位置しており、周辺にはコンビニや飲食店もあります。路面店舗で視認性も問題ありません。 |
| NG業種 | バー、カラオケ、ライブハウス、美容室、エステ、ネイルサロン、デイサービス、託児所、物販、アパレル、本、メガネ、レンタルビデオ、アミューズメント、薬局、電気屋、リサイクル、自転車、不動産、旅行代理店、スーパー、コンビニ、学習塾、スクール、パソコン教室、診療所、歯医者、マッサージ・整体、フィットネス、ヨガスタジオ、ダンススタジオ、スポーツジム、スナック、ガールズバー、クラブ、キャバクラ、ホストクラブ、ショールーム、オフィス |
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