担当：奥野
物件ID：00036597
物件情報
| 沿線情報 | 東京メトロ副都心線『東新宿』駅 徒歩3分 ＪＲ山手線『新大久保』駅 徒歩13分 |
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|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都新宿区大久保2丁目 | 物件ID | 00036597 |
| 階数 | 地上1階 | 坪数 | 10〜20坪 |
| 引渡し状況 | 居抜き(造作ご相談) | 前テナント業種 | 韓国料理 |
| 築年数 | 40〜50年 | 引き渡し時期 | 即時 |
| 現況 | 空き | 構造 | SRC造 |
| 賃料 | 40〜45万円 | 管理・共益費 | 25,000円 |
|---|---|---|---|
| 敷金・保証金 | 56ヶ月 | 償却 | 解約時2ヶ月 |
| 礼金・権利金 | 2ヶ月 | 契約形態(年数) | 普通借家契約 2年 |
| 企画料・造作譲渡手数料 | 1ヶ月 | 更新料 | 新賃料の1.5ヶ月 |
| 坪単価 | 26,316円 | 初期費用 | 2000〜3000万円 |
| 造作譲渡金 |
| 備考 | 転貸借契約、保証会社・指定火災保険要加入、看板工事は指定業者をご利用いただく場合があります、インフラ容量要事前調査、業態業種制限有り（風営法・カラオケ）、営業時間の制限無し、造作譲渡代金無償 |
|---|---|
| 周辺環境 | 明治通りから路地を入った場所にあり、周辺には飲食店の他にマンションやアパートも立ち並んでおります。近くには公園がありファミリー層も多いです。 |
| NG業種 | カラオケ、ライブハウス、美容室、エステ、ネイルサロン、デイサービス、託児所、物販、アパレル、本、メガネ、レンタルビデオ、アミューズメント、薬局、電気屋、リサイクル、自転車、不動産、旅行代理店、スーパー、コンビニ、学習塾、スクール、パソコン教室、診療所、歯医者、マッサージ・整体、フィットネス、ヨガスタジオ、ダンススタジオ、スポーツジム、スナック、ガールズバー、クラブ、キャバクラ、ホストクラブ、ショールーム、オフィス |
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