担当 奥野
物件ID：00037201
物件情報
| 沿線情報 | 東急田園都市線『三軒茶屋』駅 徒歩8分 東急世田谷線『三軒茶屋』駅 徒歩6分 |
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|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都世田谷区若林1丁目 | 物件ID | 00037201 |
| 階数 | 地下1階 | 坪数 | 20〜30坪 |
| 引渡し状況 | 居抜き(造作ご相談) | 前テナント業種 | とんかつ 1.5年 |
| 築年数 | 10〜20年 | 引き渡し時期 | ご相談 |
| 現況 | 使用中 | 構造 | RC造 |
| 賃料 | 50〜60万円 | 管理・共益費 | 20,000円 |
|---|---|---|---|
| 敷金・保証金 | 8ヶ月 | 償却 | 解約時2ヶ月 |
| 礼金・権利金 | 2ヶ月 | 契約形態(年数) | 普通借家契約 2年 |
| 企画料・造作譲渡手数料 | 1ヶ月 | 更新料 | 新賃料の1.5ヶ月 |
| 坪単価 | 19,380円 | 初期費用 | 600〜700万円 |
| 造作譲渡金 |
| 備考 | 転貸借契約 保証会社・火災保険必須 業態業種制限：有り(カラオケ・風営法) 営業時間の制限：有り(24時まで、完全撤退26時) 看板使用料：10,000円(税別)/月年1回汚水ポンプ保守点検 |
|---|---|
| 周辺環境 | 世田谷通り 三軒茶屋から狛江市（多摩水道橋付近の神奈川県境）へと延びる、延長約9kmの主要な道路 近隣 カフェ、イタリアン、洋菓子店 |
| NG業種 | テイクアウト、カラオケ、ライブハウス、美容室、エステ、ネイルサロン、デイサービス、託児所、物販、アパレル、本、メガネ、レンタルビデオ、アミューズメント、薬局、電気屋、リサイクル、自転車、不動産、旅行代理店、スーパー、コンビニ、学習塾、スクール、パソコン教室、診療所、歯医者、マッサージ・整体、フィットネス、ヨガスタジオ、ダンススタジオ、スポーツジム、スナック、ガールズバー、クラブ、キャバクラ、ホストクラブ、ショールーム、オフィス |
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