担当：鶴島
物件ID：00030464
物件情報
| 沿線情報 | ＪＲ山手線『五反田』駅 徒歩8分 都営浅草線『五反田』駅 徒歩8分 |
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|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都品川区西五反田７丁目 | 物件ID | 00030464 |
| 階数 | 地下1階 | 坪数 | 10〜20坪 |
| 引渡し状況 | スケルトン | 前テナント業種 | 飲食店舗 |
| 築年数 | 50〜60年 | 引き渡し時期 | 2024年9月上旬 |
| 現況 | 空き | 構造 | SRC造 |
| 賃料 | 30〜35万円 | 管理・共益費 | |
|---|---|---|---|
| 敷金・保証金 | 12ヶ月 | 償却 | |
| 礼金・権利金 | 契約形態(年数) | 定期借家契約 9年 | |
| 企画料・造作譲渡手数料 | 更新料 | ||
| 坪単価 | 20,000円 | 初期費用 | 400〜500万円 |
| 造作譲渡金 |
| 備考 | 再契約料(ご相談) TOC建て替え延期(2033年まではビル再開発に着手しないため) 5階上サービス店舗、オフィス棟 重飲食相談 |
|---|---|
| 周辺環境 | 五反田駅近くの商業施設 |
| NG業種 | カラオケ、ライブハウス、美容室、エステ、ネイルサロン、デイサービス、託児所、物販、アパレル、本、メガネ、レンタルビデオ、アミューズメント、薬局、電気屋、リサイクル、自転車、不動産、旅行代理店、スーパー、コンビニ、学習塾、スクール、パソコン教室、診療所、歯医者、マッサージ・整体、フィットネス、ヨガスタジオ、ダンススタジオ、スポーツジム、スナック、ガールズバー、クラブ、キャバクラ、ホストクラブ、ショールーム、オフィス |
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