担当：鶴島
物件ID：00031525
物件情報
| 沿線情報 | 東急大井町線『大岡山』駅 徒歩2分 東急目黒線『大岡山』駅 徒歩2分 |
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|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都大田区北千束１丁目 | 物件ID | 00031525 |
| 階数 | 地上1階 | 坪数 | 10〜20坪 |
| 引渡し状況 | 居抜き(造作ご相談) | 前テナント業種 | 俺のハンバーグ 7.5年 |
| 築年数 | 引き渡し時期 | ご相談 | |
| 現況 | 営業中 | 構造 | 木造＋S |
| 賃料 | 40〜45万円 | 管理・共益費 | |
|---|---|---|---|
| 敷金・保証金 | 350万円 | 償却 | 解約時3ヶ月 |
| 礼金・権利金 | 2ヶ月 | 契約形態(年数) | 普通借家契約 2年 |
| 企画料・造作譲渡手数料 | 1ヶ月 | 更新料 | 新賃料の1.5ヶ月 |
| 坪単価 | 27,097円 | 初期費用 | 700〜800万円 |
| 造作譲渡金 | 2,000,000円 |
| 備考 | 保証会社必須 （初回更新日2027年1月10日） 造作譲渡物件 サブリース物件です。 重飲食相談可 物置スペース使用料：6,000円/月 |
|---|---|
| 周辺環境 | 大岡山駅の北口商店街沿いです。 希少立地。人通りの多い商店街です |
| NG業種 | ファミレス、カラオケ、ライブハウス、美容室、エステ、ネイルサロン、デイサービス、託児所、物販、アパレル、本、メガネ、レンタルビデオ、アミューズメント、薬局、電気屋、リサイクル、自転車、不動産、旅行代理店、スーパー、コンビニ |
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