担当 奥野
物件ID：00031720
物件情報
| 沿線情報 | 東急東横線『自由が丘』駅 徒歩3分 東急大井町線『自由が丘』駅 徒歩3分 |
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|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都目黒区自由が丘1丁目 | 物件ID | 00031720 |
| 階数 | 地上1階 | 坪数 | 20〜30坪 |
| 引渡し状況 | 居抜き(造作ご相談) | 前テナント業種 | イタリアン |
| 築年数 | 50〜60年 | 引き渡し時期 | ご相談 |
| 現況 | 使用中 | 構造 | RC造 |
| 賃料 | 70〜80万円 | 管理・共益費 | |
|---|---|---|---|
| 敷金・保証金 | 10ヶ月 | 償却 | 解約時保証金の30％ |
| 礼金・権利金 | 2ヶ月 | 契約形態(年数) | 定期借家契約(相談) |
| 企画料・造作譲渡手数料 | 1ヶ月 | 更新料 | |
| 坪単価 | 33,230円 | 初期費用 | 1000〜2000万円 |
| 造作譲渡金 |
| 備考 | 転貸借契約 保証会社・火災保険必須 3年毎に契約管理手数料1ヶ月(初回は2026/1/31) グリストラップ及び排水管洗浄、指定業者有 臭い煙り強い業態要相談 |
|---|---|
| 周辺環境 | 「九品仏川緑道」は約1.6kmの緑道。「自由が丘」駅南口の駅前広場から南へ「緑が丘」駅付近、西は「九品仏 浄真寺」付近まで延びている人気スポット |
| NG業種 | カラオケ、ライブハウス、美容室、エステ、ネイルサロン、デイサービス、託児所、物販、アパレル、本、メガネ、レンタルビデオ、アミューズメント、薬局、電気屋、リサイクル、自転車、不動産、旅行代理店、スーパー、コンビニ、学習塾、スクール、パソコン教室、診療所、歯医者、マッサージ・整体、フィットネス、ヨガスタジオ、ダンススタジオ、スポーツジム、スナック、ガールズバー、クラブ、キャバクラ、ホストクラブ、ショールーム、オフィス |
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