担当：奥野
物件ID：00034680
物件情報
| 沿線情報 | ＪＲ山手線『新橋』駅 徒歩6分 都営浅草線『新橋』駅 徒歩6分 東京メトロ銀座線『新橋』駅 徒歩6分 |
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|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都港区新橋5丁目 | 物件ID | 00034680 |
| 階数 | 地上1階 | 坪数 | 10〜20坪 |
| 引渡し状況 | 居抜き(造作ご相談) | 前テナント業種 | イタリアン 4年 |
| 築年数 | 50〜60年 | 引き渡し時期 | ご相談 |
| 現況 | 使用中 | 構造 | SRC造 |
| 賃料 | 25〜30万円 | 管理・共益費 | 15,000円 |
|---|---|---|---|
| 敷金・保証金 | 10ヶ月 | 償却 | 解約時3ヶ月 |
| 礼金・権利金 | 2ヶ月 | 契約形態(年数) | 定期借家契約 2年 |
| 企画料・造作譲渡手数料 | 更新料 | 新賃料の1.5ヶ月 | |
| 坪単価 | 23,611円 | 初期費用 | 500〜600万円 |
| 造作譲渡金 | 2,250,000円 |
| 備考 | 転貸借契約、指定賃貸保証：加⼊必須（初回保証料100％、年間更新料10％））・火災保険要加入、造作譲渡⼿数料：売却⾦額×10％＋10万円（別途消費税） |
|---|---|
| 周辺環境 | 赤レンガ通りから筋を入った場所にあり、周辺には飲食店や商業ビルが多く、またマンションも立ち並んでおり、人通りも多い場所となっております。 |
| NG業種 | カラオケ、ライブハウス、美容室、エステ、ネイルサロン、デイサービス、託児所、物販、アパレル、本、メガネ、レンタルビデオ、アミューズメント、薬局、電気屋、リサイクル、自転車、不動産、旅行代理店、スーパー、コンビニ、学習塾、スクール、パソコン教室、診療所、歯医者、マッサージ・整体、フィットネス、ヨガスタジオ、ダンススタジオ、スポーツジム、スナック、ガールズバー、クラブ、キャバクラ、ホストクラブ、ショールーム、オフィス |
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