担当：奥野
物件ID：00034767
物件情報
| 沿線情報 | 東京メトロ銀座線『稲荷町』駅 徒歩1分 東京メトロ日比谷線『上野』駅 徒歩6分 |
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|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都台東区東上野5丁目 | 物件ID | 00034767 |
| 階数 | 地上1階 | 坪数 | 1〜10坪 |
| 引渡し状況 | 居抜き(造作ご相談) | 前テナント業種 | 定食屋 8年 |
| 築年数 | 10〜20年 | 引き渡し時期 | 2026年3月上旬 |
| 現況 | その他 | 構造 | RC造 |
| 賃料 | 25〜30万円 | 管理・共益費 | 20,000円 |
|---|---|---|---|
| 敷金・保証金 | 6ヶ月 | 償却 | 解約時2ヶ月 |
| 礼金・権利金 | 2ヶ月 | 契約形態(年数) | 普通借家契約 2年 |
| 企画料・造作譲渡手数料 | 1ヶ月 | 更新料 | 新賃料の1.5ヶ月 |
| 坪単価 | 32,814円 | 初期費用 | 600〜700万円 |
| 造作譲渡金 | 3,500,000円 |
| 備考 | 転貸借契約、保証会社・指定火災保険要加入、看板工事は指定業者使用の可能性有、インフラ容量要事前確認、業態業種制限：有り(カラオケ・キャバクラ・ガールズバー)営業時間の制限：有り(24時以降要相談) |
|---|---|
| 周辺環境 | 清洲橋通り沿いに位置し、周辺には飲食店、コンビニなどもあり、上野公園や上野病院もあります。また、視認性の良い1階路面店になります。 |
| NG業種 | ファミレス、カラオケ、ライブハウス、美容室、エステ、ネイルサロン、デイサービス、託児所、物販、アパレル、本、メガネ、レンタルビデオ、アミューズメント、薬局、電気屋、リサイクル、自転車、不動産、旅行代理店、スーパー、コンビニ、学習塾、スクール、パソコン教室、診療所、歯医者、マッサージ・整体、フィットネス、ヨガスタジオ、ダンススタジオ、スポーツジム、スナック、ガールズバー、クラブ、キャバクラ、ホストクラブ、ショールーム、オフィス |
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