担当 奥野
物件ID：00034829
物件情報
| 沿線情報 | 東急大井町線『中延』駅 徒歩5分 都営浅草線『中延』駅 徒歩3分 |
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|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都品川区中延6-3-14 | 物件ID | 00034829 |
| 階数 | 地上1階 | 坪数 | 1〜10坪 |
| 引渡し状況 | 居抜き(造作ご相談) | 前テナント業種 | 居酒屋 |
| 築年数 | 40〜50年 | 引き渡し時期 | ご相談 |
| 現況 | 使用中 | 構造 | SRC造 |
| 賃料 | 15〜20万円 | 管理・共益費 | 20,000円 |
|---|---|---|---|
| 敷金・保証金 | 8ヶ月 | 償却 | 解約時2ヶ月 |
| 礼金・権利金 | 2ヶ月 | 契約形態(年数) | 普通借家契約 2年 |
| 企画料・造作譲渡手数料 | 1ヶ月 | 更新料 | 新賃料の1.5ヶ月 |
| 坪単価 | 20,063円 | 初期費用 | 300〜400万円 |
| 造作譲渡金 | 1,000,000円 |
| 備考 | 転貸借契約 保証会社・火災保険必須 看板工事は指定業者をご利用していただく可能性有。インフラ容量要調査。 業態業種制限有り(臭い煙相談) 24：00以降NG |
|---|---|
| 周辺環境 | 閑静な住宅街に位置しており、周辺にはまいばすけっとやスーパーなどの便利な施設が揃っております。 |
| NG業種 | カラオケ、ライブハウス、美容室、エステ、ネイルサロン、デイサービス、託児所、物販、アパレル、本、メガネ、レンタルビデオ、アミューズメント、薬局、電気屋、リサイクル、自転車、不動産、旅行代理店、スーパー、コンビニ、学習塾、スクール、パソコン教室、診療所、歯医者、マッサージ・整体、フィットネス、ヨガスタジオ、ダンススタジオ、スポーツジム、スナック、ガールズバー、クラブ、キャバクラ、ホストクラブ、ショールーム、オフィス |
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