担当：奥野
物件ID：00035070
物件情報
| 沿線情報 | 都営大江戸線『麻布十番』駅 徒歩3分 東京メトロ南北線『麻布十番』駅 徒歩3分 東京メトロ日比谷線『六本木』駅 徒歩13分 |
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|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都港区麻布十番2丁目 | 物件ID | 00035070 |
| 階数 | 地上3階 | 坪数 | 20〜30坪 |
| 引渡し状況 | 居抜き(造作ご相談) | 前テナント業種 | 美容室 |
| 築年数 | 20〜30年 | 引き渡し時期 | 2026年4月中旬 |
| 現況 | 使用中 | 構造 | SRC造 |
| 賃料 | 60〜70万円 | 管理・共益費 | 99,800円 |
|---|---|---|---|
| 敷金・保証金 | 8ヶ月 | 償却 | 解約時保証金の20％ |
| 礼金・権利金 | 1ヶ月 | 契約形態(年数) | 普通借家契約 2年 |
| 企画料・造作譲渡手数料 | 更新料 | 新賃料の1ヶ月 | |
| 坪単価 | 25,000円 | 初期費用 | 600〜700万円 |
| 造作譲渡金 |
| 備考 | 指定保証会社・火災保険要加入、EV：1基、トイレ：1基、1階エントランスオートロック、24時間利用可、1フロア1テナント、退去前内見相談可、現況有姿引き渡し |
|---|---|
| 周辺環境 | パティオ十番の正面にある好立地物件です。周辺には多数の飲食店や商業施設があります。駅からも近く麻布十番の商店街から至近距離の立地で環境良好です。 |
| NG業種 | テイクアウト、焼肉、居酒屋、やきとり、カレー、うどん（そば・丼）、ラーメン、ファストフード、バー、お好み焼き・鉄板焼き、カフェ、ファミレス、中華、ダイニング、バル、パン屋・ケーキ屋、定食屋、すし、イタリアン、フレンチ、レストラン、和食、カラオケ、ライブハウス、レンタルビデオ、アミューズメント、薬局、電気屋、リサイクル、自転車、不動産、旅行代理店、スーパー、コンビニ、スポーツジム、スナック、ガールズバー、クラブ、キャバクラ、ホストクラブ |
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