担当：奥野
物件ID：00035421
物件情報
| 沿線情報 | 東京メトロ日比谷線『恵比寿』駅 徒歩3分 ＪＲ山手線『恵比寿』駅 徒歩5分 |
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|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都渋谷区恵比寿西2丁目 | 物件ID | 00035421 |
| 階数 | 地上1階 | 坪数 | 10〜20坪 |
| 引渡し状況 | スケルトン | 前テナント業種 | 小売り・物販 |
| 築年数 | 50〜60年 | 引き渡し時期 | 2026年4月中旬 |
| 現況 | 使用中 | 構造 | RC造 |
| 賃料 | 60〜70万円 | 管理・共益費 | |
|---|---|---|---|
| 敷金・保証金 | 10ヶ月 | 償却 | 解約時3ヶ月 |
| 礼金・権利金 | 3ヶ月 | 契約形態(年数) | 定期借家契約 2032年4月14日 |
| 企画料・造作譲渡手数料 | 更新料 | 新賃料の1.5ヶ月 | |
| 坪単価 | 32,051円 | 初期費用 | 900〜1000万円 |
| 造作譲渡金 |
| 備考 | 転貸借契約、指定保証会社・指定火災保険要加入、業態制限：重飲食・火気使用・カラオケ不可、再契約事務手数料：新賃料0.5ヶ月／契約事務委託手数料：3,300円／中途礼金：賃料の1.5ヶ月（2029年4月14日発生） |
|---|---|
| 周辺環境 | 近くにはビジネス街があり、飲食店やコンビニなどもあります。駅からも近く、人通りも多い場所となっております。 |
| NG業種 | 焼肉、居酒屋、やきとり、カレー、うどん（そば・丼）、ラーメン、ファストフード、バー、お好み焼き・鉄板焼き、ファミレス、中華、ダイニング、バル、定食屋、すし、イタリアン、フレンチ、レストラン、和食、カラオケ、ライブハウス、スナック、ガールズバー、クラブ、キャバクラ、ホストクラブ |
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