担当：奥野
物件ID：00035604
物件情報
| 沿線情報 | 東急多摩川線『鵜の木』駅 徒歩3分 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都大田区鵜の木２丁目 | 物件ID | 00035604 |
| 階数 | 地上1階 | 坪数 | 1〜10坪 |
| 引渡し状況 | 居抜き(造作ご相談) | 前テナント業種 | バー |
| 築年数 | 60〜70年 | 引き渡し時期 | ご相談 |
| 現況 | 空き | 構造 | S造 |
| 賃料 | 15〜20万円 | 管理・共益費 | 5,000円 |
|---|---|---|---|
| 敷金・保証金 | 8ヶ月 | 償却 | 解約時3ヶ月 |
| 礼金・権利金 | 2ヶ月 | 契約形態(年数) | 普通借家契約 2年 |
| 企画料・造作譲渡手数料 | 更新料 | 新賃料の1.5ヶ月 | |
| 坪単価 | 23,622円 | 初期費用 | 300〜400万円 |
| 造作譲渡金 | 1,500,000円 |
| 備考 | 転貸借契約、指定保証会社・指定火災保険要加入、造作譲渡手数料：売却金額×１０％＋１０万円（別途消費税） |
|---|---|
| 周辺環境 | 鵜の木駅から徒歩3分の場所にあり、周辺には飲食店やスーパーなどがあります。また、戸建てやアパートも立ち並んでいる地域になります。 |
| NG業種 | ファミレス、ライブハウス、美容室、エステ、ネイルサロン、デイサービス、託児所、物販、アパレル、本、メガネ、レンタルビデオ、アミューズメント、薬局、電気屋、リサイクル、自転車、不動産、旅行代理店、スーパー、コンビニ、学習塾、スクール、パソコン教室、診療所、歯医者、マッサージ・整体、フィットネス、ヨガスタジオ、ダンススタジオ、スポーツジム、ガールズバー、クラブ、キャバクラ、ホストクラブ、ショールーム、オフィス |
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