担当：奥野
物件ID：00036507
物件情報
| 沿線情報 | 都営三田線『御成門』駅 徒歩4分 ＪＲ山手線『新橋』駅 徒歩10分 |
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|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都港区新橋5丁目 | 物件ID | 00036507 |
| 階数 | 地上1階 | 坪数 | 10〜20坪 |
| 引渡し状況 | 居抜き(造作ご相談) | 前テナント業種 | 居酒屋 |
| 築年数 | 60〜70年 | 引き渡し時期 | 2026年12月上旬 |
| 現況 | 使用中 | 構造 | RC造 |
| 賃料 | 30〜35万円 | 管理・共益費 | 30,000円 |
|---|---|---|---|
| 敷金・保証金 | 4ヶ月 | 償却 | 解約時2ヶ月 |
| 礼金・権利金 | 2ヶ月 | 契約形態(年数) | 定期借家契約 2028年11月29日 |
| 企画料・造作譲渡手数料 | 1ヶ月 | 更新料 | |
| 坪単価 | 22,438円 | 初期費用 | 300〜400万円 |
| 造作譲渡金 | 1,000,000円 |
| 備考 | 転貸借契約、指定保証会社・指定火災保険要加入、看板工事は指定業者をご利用していただく場合があります、インフラ容量要事前調査、業態業種制限（ラーメン／焼き鳥／焼肉／風営ＮＧ）、営業時間制限なし、再契約相談 |
|---|---|
| 周辺環境 | 周辺には飲食店の他に、オフィスビルが立ち並んでいます。人通りも多く店舗の視認性もばつぐんです。 |
| NG業種 | 焼肉、やきとり、ラーメン、カラオケ、ライブハウス、美容室、エステ、ネイルサロン、デイサービス、託児所、物販、アパレル、本、メガネ、レンタルビデオ、アミューズメント、薬局、電気屋、リサイクル、自転車、不動産、旅行代理店、スーパー、コンビニ、診療所、歯医者、マッサージ・整体、フィットネス、ヨガスタジオ、ダンススタジオ、スポーツジム、スナック、ガールズバー、クラブ、キャバクラ、ホストクラブ、ショールーム、オフィス |
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