担当：奥野
物件ID：00036575
物件情報
| 沿線情報 | 東急田園都市線『三軒茶屋』駅 徒歩1分 東急世田谷線『三軒茶屋』駅 徒歩2分 |
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|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都世田谷区太子堂4丁目 | 物件ID | 00036575 |
| 階数 | 地上2.3階 | 坪数 | 10〜20坪 |
| 引渡し状況 | 居抜き(造作ご相談) | 前テナント業種 | 不動産屋 |
| 築年数 | 1〜10年 | 引き渡し時期 | 2026年8月上旬 |
| 現況 | 使用中 | 構造 | S造 |
| 賃料 | 70〜80万円 | 管理・共益費 | 60,000円 |
|---|---|---|---|
| 敷金・保証金 | 850万円 | 償却 | 解約時保証金の30％ |
| 礼金・権利金 | 契約形態(年数) | 普通借家契約 3年 | |
| 企画料・造作譲渡手数料 | 更新料 | 新賃料の1.5ヶ月 | |
| 坪単価 | 38,366円 | 初期費用 | 1000〜2000万円 |
| 造作譲渡金 |
| 備考 | 保証会社（総賃料の100%）・火災保険要加入、商店会費5,000円/月、 看板使用料30,000円/月、24時間利用可、土日祝利用可、募集期間2026年7月10日、先着順ではなく選考、2階3階別々の契約も可 |
|---|---|
| 周辺環境 | 世田谷通り沿いにあり、三軒茶屋駅からすぐの立地にある物件です。周辺は多くの飲食店、ファーストフード店が立ち並んで人通りも多い場所です。 |
| NG業種 | カラオケ、ライブハウス、スナック、ガールズバー、クラブ、キャバクラ、ホストクラブ |
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・経済条件の情報流出を阻止するため
