担当：奥野
物件ID：00036601
物件情報
| 沿線情報 | 京王井の頭線『永福町』駅 徒歩2分 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都杉並区和泉3丁目 | 物件ID | 00036601 |
| 階数 | 地上1階 | 坪数 | 10〜20坪 |
| 引渡し状況 | 居抜き(造作ご相談) | 前テナント業種 | テイクアウト、デリバリー |
| 築年数 | 10〜20年 | 引き渡し時期 | ご相談 |
| 現況 | 空き | 構造 | RC造 |
| 賃料 | 30〜35万円 | 管理・共益費 | 23,000円 |
|---|---|---|---|
| 敷金・保証金 | 8ヶ月 | 償却 | 解約時3ヶ月 |
| 礼金・権利金 | 3ヶ月 | 契約形態(年数) | 普通借家契約 2年 |
| 企画料・造作譲渡手数料 | 更新料 | 新賃料の1.75ヶ月 | |
| 坪単価 | 22,590円 | 初期費用 | 500〜600万円 |
| 造作譲渡金 | 1,100,000円 |
| 備考 | 転貸借契約、指定保証会社・火災保険要加入（三井住友海上火災保険）、造作譲渡手数料：売却金額×１０％＋１０万円（別途消費税） |
|---|---|
| 周辺環境 | 永福町駅から続く商店街沿いに店舗があり、視認性も抜群です。周辺は住宅街もありファミリー層も多く住んでいます。 |
| NG業種 | 焼肉、やきとり、ラーメン、お好み焼き・鉄板焼き、ファミレス、中華、イタリアン、フレンチ、レストラン、カラオケ、ライブハウス、美容室、エステ、ネイルサロン、デイサービス、託児所、物販、アパレル、本、メガネ、レンタルビデオ、アミューズメント、薬局、電気屋、リサイクル、自転車、不動産、旅行代理店、スーパー、コンビニ、学習塾、スクール、パソコン教室、診療所、歯医者、マッサージ・整体、フィットネス、ヨガスタジオ、ダンススタジオ、スポーツジム、スナック、ガールズバー、クラブ、キャバクラ、ホストクラブ、ショールーム、オフィス |
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