担当：奥野
物件ID：00037025
物件情報
| 沿線情報 | ＪＲ京浜東北・根岸線『蒲田』駅 徒歩1分 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都大田区西蒲田7丁目 | 物件ID | 00037025 |
| 階数 | 地上2階 | 坪数 | 20〜30坪 |
| 引渡し状況 | 居抜き(造作ご相談) | 前テナント業種 | |
| 築年数 | 50〜60年 | 引き渡し時期 | ご相談 |
| 現況 | その他 | 構造 | S造 |
| 賃料 | 60〜70万円 | 管理・共益費 | |
|---|---|---|---|
| 敷金・保証金 | 10ヶ月 | 償却 | 解約時保証金の30％ |
| 礼金・権利金 | 2ヶ月 | 契約形態(年数) | 定期借家契約 12年 |
| 企画料・造作譲渡手数料 | 1ヶ月 | 更新料 | |
| 坪単価 | 22,816円 | 初期費用 | 900〜1000万円 |
| 造作譲渡金 |
| 備考 | 転貸借契約。指定保証会社・指定火災保険要加入、定借満了日2034年7月31日、中途礼金有3年毎1ヶ月（初回2029年8月31日）、図面と相違ある場合は現状を優先、（設置の場合）グリストラップ及び排水管洗浄、指定業者有 |
|---|---|
| 周辺環境 | 蒲田駅の側にある飲食店が多数集まる通り沿いに位置しております。人通りも多く、視認性のある大型看板も設置されています。 |
| NG業種 | テイクアウト、カラオケ、ライブハウス、美容室、エステ、ネイルサロン、デイサービス、託児所、物販、アパレル、本、メガネ、レンタルビデオ、アミューズメント、薬局、電気屋、リサイクル、自転車、不動産、旅行代理店、スーパー、コンビニ、学習塾、スクール、パソコン教室、診療所、歯医者、マッサージ・整体、フィットネス、ヨガスタジオ、ダンススタジオ、スポーツジム、スナック、ガールズバー、クラブ、キャバクラ、ホストクラブ、ショールーム、オフィス |
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