担当 奥野
物件ID：00037242
物件情報
| 沿線情報 | 西武池袋線『ひばりヶ丘』駅 徒歩5分 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都西東京市ひばりヶ丘北3丁目 | 物件ID | 00037242 |
| 階数 | 地下1階 | 坪数 | 10〜20坪 |
| 引渡し状況 | 居抜き(造作ご相談) | 前テナント業種 | DJバー 6年 |
| 築年数 | 30〜40年 | 引き渡し時期 | ご相談 |
| 現況 | 営業中 | 構造 | S造 |
| 賃料 | 15〜20万円 | 管理・共益費 | |
|---|---|---|---|
| 敷金・保証金 | 90万円 | 償却 | 解約時保証金の20％ |
| 礼金・権利金 | 2ヶ月 | 契約形態(年数) | 定期借家契約 3年 |
| 企画料・造作譲渡手数料 | 25万円 | 更新料 | |
| 坪単価 | 8,774円 | 初期費用 | 500〜600万円 |
| 造作譲渡金 | 3,400,000円 |
| 備考 | 保証会社・火災保険必須 再契約料1ヶ月 譲渡品 音響機器類以外一式 リース品 カラオケ（月/33,000円継承可） 賃貸条件は現状のものとなりますので変更の可能性があります |
|---|---|
| 周辺環境 | ひばりが丘北口の商業エリアが急成長し、地域住民の生活拠点となったエリア 近隣 パブ、スナック、居酒屋、ステーキ等 |
| NG業種 | テイクアウト、焼肉、居酒屋、やきとり、カレー、うどん（そば・丼）、ラーメン、ファミレス、中華、パン屋・ケーキ屋、定食屋、すし、イタリアン、フレンチ、レストラン、和食、美容室、エステ、ネイルサロン、デイサービス、託児所、物販、アパレル、本、メガネ、レンタルビデオ、アミューズメント、薬局、電気屋、リサイクル、自転車、不動産、旅行代理店、スーパー、コンビニ、学習塾、スクール、パソコン教室、診療所、歯医者、マッサージ・整体、フィットネス、ヨガスタジオ、ダンススタジオ、スポーツジム、ショールーム、オフィス |
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