担当：奥野
物件ID：00037677
物件情報
| 沿線情報 | ＪＲ京浜東北・根岸線『大森』駅 徒歩4分 京急本線『大森海岸』駅 徒歩7分 |
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|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都大田区大森北1丁目 | 物件ID | 00037677 |
| 階数 | 地上1階 | 坪数 | 10〜20坪 |
| 引渡し状況 | 居抜き(造作ご相談) | 前テナント業種 | 中華料理 |
| 築年数 | 40〜50年 | 引き渡し時期 | 2026年11月上旬 |
| 現況 | その他 | 構造 | SRC造 |
| 賃料 | 30〜35万円 | 管理・共益費 | 20,000円 |
|---|---|---|---|
| 敷金・保証金 | 6ヶ月 | 償却 | 解約時2ヶ月 |
| 礼金・権利金 | 2ヶ月 | 契約形態(年数) | 普通借家契約 2年 |
| 企画料・造作譲渡手数料 | 1ヶ月 | 更新料 | 新賃料の1.5ヶ月 |
| 坪単価 | 20,833円 | 初期費用 | 300〜400万円 |
| 造作譲渡金 |
| 備考 | 転貸借契約、保証会社・指定火災保険要加入、看板工事は指定業者をご利用いただきます、インフラ容量要事前調査、業態業種制限有(風営法、カラオケ、臭い煙強い業態は相談・対策必須、炭)、営業時間の制限有(23時迄) |
|---|---|
| 周辺環境 | 商業施設や商店街が充実した利便性の高いエリアです飲食店のほかにも、コンビニや雑貨店なども多い場所です。 |
| NG業種 | カラオケ、ライブハウス、美容室、エステ、ネイルサロン、デイサービス、託児所、物販、アパレル、本、メガネ、レンタルビデオ、アミューズメント、薬局、電気屋、リサイクル、自転車、不動産、旅行代理店、スーパー、コンビニ、学習塾、スクール、パソコン教室、診療所、歯医者、マッサージ・整体、フィットネス、ヨガスタジオ、ダンススタジオ、スポーツジム、スナック、ガールズバー、クラブ、キャバクラ、ホストクラブ、ショールーム、オフィス |
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