担当：奥野
物件ID：00037689
物件情報
| 沿線情報 | 小田急小田原線『祖師ヶ谷大蔵』駅 徒歩1分 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都世田谷区砧6丁目 | 物件ID | 00037689 |
| 階数 | 地上4階 | 坪数 | 10〜20坪 |
| 引渡し状況 | 居抜き(造作ご相談) | 前テナント業種 | ガールズバー |
| 築年数 | 1〜10年 | 引き渡し時期 | ご相談 |
| 現況 | その他 | 構造 | RC造 |
| 賃料 | 35〜40万円 | 管理・共益費 | 35,000円 |
|---|---|---|---|
| 敷金・保証金 | 6ヶ月 | 償却 | 解約時2ヶ月 |
| 礼金・権利金 | 2ヶ月 | 契約形態(年数) | 普通借家契約 2年 |
| 企画料・造作譲渡手数料 | 1ヶ月 | 更新料 | 新賃料の1.5ヶ月 |
| 坪単価 | 24,595円 | 初期費用 | 900〜1000万円 |
| 造作譲渡金 | 5,000,000円 |
| 備考 | 転貸借契約、保証会社・火災保険要加入、看板工事は指定業者をご利用いただく場合があります、インフラ容量要事前調査、業種業態制限（臭い煙強い業態相談）、営業時間制限無し、カラオケ指定業者有 |
|---|---|
| 周辺環境 | 閑静で緑豊かな住宅街の雰囲気を兼ね備えたエリアで、周辺には駅前からの飲食店やコンビニなどが立ち並んでおり人通りも多い場所となっております。 |
| NG業種 | 焼肉、やきとり、お好み焼き・鉄板焼き、中華、ライブハウス、美容室、エステ、ネイルサロン、デイサービス、託児所、物販、アパレル、本、メガネ、レンタルビデオ、アミューズメント、薬局、電気屋、リサイクル、自転車、不動産、旅行代理店、スーパー、コンビニ、学習塾、スクール、パソコン教室、診療所、歯医者、マッサージ・整体、フィットネス、ヨガスタジオ、ダンススタジオ、スポーツジム、キャバクラ、ホストクラブ、ショールーム、オフィス |
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