居抜きQ&A

居抜き物件に関するよくあるご質問をまとめました。

造作譲渡金の価格はどうやって決めるのですか？

原則としてお客様の売りたい価格で募集いたします。相場等相談し、決める事も出来ます。

賃貸借契約には、現状回復義務がありますが、居抜きで引渡しできるのでしょうか？

貸主様にとって、直ぐ後継テナント様が決まることはメリットがありますので許可頂ける事が多いです。
もちろん現状回復義務は後継テナント様が引き継ぐ形となります。

従業員等に未告知のまま話を進められますか？

はい、大丈夫です。連絡・相談・内覧等、細心の注意をはらって対応しております。

やめる時期を決めていませんが相談出来ますか？

半分位のお客様がやめる時期を決めていません、お気軽にご相談ください。

設備の中にリースの物がありますが、造作譲渡は出来ますか？

出来ます。リース残高を含めて、造作譲渡金額を提示するかたちになります。

長年営業しているお店ですが売れるのでしょうか？

そのようなケースも多々、成約しております。造作譲渡金額は買主にとって内装・厨房機器だけの値段ではないのでご相談下さい。

売れなければどうなるのですか？

売れない可能性はございます。
一番の理由は当社スタッフの相談に、依頼者が応じて頂けないケースが多いです。最悪の事態になる様な進め方はいたしませんので、相談はお早目にお願い致します。