初めての出店の方へ、実際の契約までの流れを丁寧に細かくご説明いたします。
- 条件をまとめる
-
お客様が出店されるお店の条件(エリアや契約金)をまとめて、初期費用を検討いたします。
- 物件情報を集める
- 内覧する
-
ご希望の物件をお客様に直接ご覧になっていただきます。
- ご希望物件の設備をご確認頂けます。
- ご希望物件が入っている建物をご確認いただけます。
- ご希望物件の周辺環境などがご確認いただけます。
- お申込み・審査
-
借りたい物件が決まったら、申込書に必要事項をご記入していただき、貸主様に提出いたします。
※賃貸条件交渉をする場合にも、まずは申込書が必要となります。【お申込みの際に必要な情報】
- 契約形態が個人、もしくは法人なのか?
- 連帯保証人の情報
また、お申込みの際には審査書類も併せて提出いたします。
【審査書類に必要なもの】
- 会社謄本
- 会社概要
- 決算書
- 収入証明
- 身分証明
貸主様、および保障会社が審査の際にチェックする
ポイントは、
・安定した支払い能力があるか
・風紀を乱す恐れがないか
などです。
- 現場調査
-
内装業者と対象物件の現場調査(スペックの確認)を行い、内装工事費用のお見積もりを行います。
また、対象物件が居抜きの場合はこれらの内容の確認も重要です。
- 什器備品
- 既存の設備の使用可否
- 引渡の際の状態
- 譲渡される什器備品のリース物品契約可否
- ご契約準備
-
契約書の雛形をご確認していただきます。
- 契約日を決める
- 契約時の提出書類を用意する。
(お客様:会社謄本、印鑑証明の原本など)
(連帯保証人様:身分証明書、印鑑証明の原本など)
※契約時において、取得日3ケ月以内のものが必要です。 - 契約金のお振り込み
- ご契約
-
店舗リサーチ.jpから重要事項の説明を受けて頂きます。
その後、契約書への調印、必要書類の提出をいたします。
- 引き渡し
-
ご契約いただいた物件の鍵を引き渡しいたします。
工事工程表、レイアウト図面をおこし、内装工事着工となります。改装工事による騒音、振動、臭気などに対し、第三者からの苦情などのトラブルを避けるためにも、同じビル上下階や、近隣の店舗様へのご挨拶も大事です!