契約までの流れ

初めての出店の方へ、実際の契約までの流れを丁寧に細かくご説明いたします。

条件をまとめる

お客様が出店されるお店の条件(エリアや契約金)をまとめて、初期費用を検討いたします。

物件情報を集める

店舗リサーチ.jp では未公開物件を多数ご案内しております。

  • お店の造作(内装や什器など)を売りたいお客様の物件情報
  • 「賃料ご相談」という設定で、不動産の広告に掲載されていない物件情報
  • 店舗リサーチ.jpとご契約いただいている貸主様からの特別な物件情報
  • 物件を探す
内覧する

ご希望の物件をお客様に直接ご覧になっていただきます。

  • ご希望物件の設備をご確認頂けます。
  • ご希望物件が入っている建物をご確認いただけます。
  • ご希望物件の周辺環境などがご確認いただけます。
お申込み・審査

借りたい物件が決まったら、申込書に必要事項をご記入していただき、貸主様に提出いたします。
※賃貸条件交渉をする場合にも、まずは申込書が必要となります。

【お申込みの際に必要な情報】

  • 契約形態が個人、もしくは法人なのか?
  • 連帯保証人の情報

また、お申込みの際には審査書類も併せて提出いたします。

【審査書類に必要なもの】

  • 会社謄本
  • 会社概要
  • 決算書
  • 収入証明
  • 身分証明

貸主様、および保障会社が審査の際にチェックする
ポイントは、
・安定した支払い能力があるか
・風紀を乱す恐れがないか
などです。

現場調査

内装業者と対象物件の現場調査(スペックの確認)を行い、内装工事費用のお見積もりを行います。

また、対象物件が居抜きの場合はこれらの内容の確認も重要です。

  • 什器備品
  • 既存の設備の使用可否
  • 引渡の際の状態
  • 譲渡される什器備品のリース物品契約可否
ご契約準備

契約書の雛形をご確認していただきます。

  • 契約日を決める
  • 契約時の提出書類を用意する。
    (お客様:会社謄本、印鑑証明の原本など)
    (連帯保証人様:身分証明書、印鑑証明の原本など)
    ※契約時において、取得日3ケ月以内のものが必要です。
  • 契約金のお振り込み
ご契約

店舗リサーチ.jpから重要事項の説明を受けて頂きます。
その後、契約書への調印、必要書類の提出をいたします。

引き渡し

ご契約いただいた物件の鍵を引き渡しいたします。
工事工程表、レイアウト図面をおこし、内装工事着工となります。

改装工事による騒音、振動、臭気などに対し、第三者からの苦情などのトラブルを避けるためにも、同じビル上下階や、近隣の店舗様へのご挨拶も大事です!