担当 奥野
物件ID：00024945
物件情報
| 沿線情報 | 都営大江戸線『新江古田』駅 徒歩10分 西武池袋線『桜台』駅 徒歩12分 都営大江戸線『練馬』駅 徒歩15分 西武池袋線『江古田』駅 徒歩16分 |
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|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都練馬区豊玉中1丁目 | 物件ID | 00024945 |
| 階数 | 地上1階 | 坪数 | 10〜20坪 |
| 引渡し状況 | 居抜き(造作ご相談) | 前テナント業種 | 洋菓子店 0.6年 |
| 築年数 | 40〜50年 | 引き渡し時期 | 10月上旬 |
| 現況 | 使用中 | 構造 | RC造 |
| 賃料 | 10〜15万円 | 管理・共益費 | 3,000円 |
|---|---|---|---|
| 敷金・保証金 | 73.7万円 | 償却 | 解約時2ヶ月 |
| 礼金・権利金 | 1ヶ月 | 契約形態(年数) | 普通借家契約 3年 |
| 企画料・造作譲渡手数料 | 25万円 | 更新料 | 新賃料の1ヶ月 |
| 坪単価 | 9,696円 | 初期費用 | 100〜200万円 |
| 造作譲渡金 | 550,000円 |
| 備考 | 電気ブレーカー（リース）月6,800円×残り54か月 保証会社必須 重飲食不可 鍵交換費用 22,000円（税別） |
|---|---|
| 周辺環境 | 戸建て住宅や中低層マンションなどの集合型住宅が密集し、人口密度が高いエリアです。商店街やアーケードが生活の中心にあり、生活と経済が密接している |
| NG業種 | 焼肉、やきとり、カレー、お好み焼き・鉄板焼き、中華、カラオケ、ライブハウス、美容室、エステ、ネイルサロン、デイサービス、託児所、物販、アパレル、本、メガネ、レンタルビデオ、アミューズメント、薬局、電気屋、リサイクル、自転車、不動産、旅行代理店、スーパー、コンビニ、学習塾、スクール、パソコン教室、診療所、歯医者、マッサージ・整体、フィットネス、ヨガスタジオ、ダンススタジオ、スポーツジム、スナック、ガールズバー、クラブ、キャバクラ、ホストクラブ、ショールーム、オフィス |
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