担当 奥野
物件ID：00029475
物件情報
| 沿線情報 | ＪＲ山手線『恵比寿』駅 徒歩5分 東京メトロ日比谷線『恵比寿』駅 徒歩5分 ＪＲ埼京線『恵比寿』駅 徒歩5分 |
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|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都渋谷区恵比寿西2丁目 | 物件ID | 00029475 |
| 階数 | 地上1階 | 坪数 | 10〜20坪 |
| 引渡し状況 | 居抜き(造作ご相談) | 前テナント業種 | バー |
| 築年数 | 30〜40年 | 引き渡し時期 | ご相談 |
| 現況 | 使用中 | 構造 | SRC造 |
| 賃料 | 50〜60万円 | 管理・共益費 | 20,000円 |
|---|---|---|---|
| 敷金・保証金 | 8ヶ月 | 償却 | 解約時保証金の30％ |
| 礼金・権利金 | 2ヶ月 | 契約形態(年数) | 普通借家契約 2年 |
| 企画料・造作譲渡手数料 | 1ヶ月 | 更新料 | 新賃料の1.5ヶ月 |
| 坪単価 | 38,129円 | 初期費用 | 700〜800万円 |
| 造作譲渡金 | 1,000,000円 |
| 備考 | 転貸借契約 初回更新2025年11月17日 グリストラップ及び排水管洗浄、指定業者有 重飲食NG（焼肉・中華・ラーメン等） 指定保証会社・火災保険加入要 |
|---|---|
| 周辺環境 | 恵比寿西五差路至近 数々の飲食店等が立ち並ぶ人気エリア |
| NG業種 | 焼肉、居酒屋、やきとり、ラーメン、お好み焼き・鉄板焼き、ファミレス、中華、パン屋・ケーキ屋、定食屋、すし、イタリアン、フレンチ、レストラン、和食、カラオケ、ライブハウス、美容室、エステ、ネイルサロン、デイサービス、託児所、物販、アパレル、本、メガネ、レンタルビデオ、アミューズメント、薬局、電気屋、リサイクル、自転車、不動産、旅行代理店、スーパー、コンビニ、学習塾、スクール、パソコン教室、診療所、歯医者、マッサージ・整体、フィットネス、ヨガスタジオ、ダンススタジオ、スポーツジム、スナック、ガールズバー、クラブ、キャバクラ、ホストクラブ、オフィス |
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