担当：奥野
物件ID：00036371
物件情報
| 沿線情報 | ＪＲ山手線『恵比寿』駅 徒歩7分 東京メトロ日比谷線『恵比寿』駅 徒歩8分 |
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|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都渋谷区恵比寿1丁目 | 物件ID | 00036371 |
| 階数 | 地上1階 | 坪数 | 10〜20坪 |
| 引渡し状況 | 居抜き(造作ご相談) | 前テナント業種 | 和食・寿司 |
| 築年数 | 30〜40年 | 引き渡し時期 | 2026年7月上旬 |
| 現況 | 空き | 構造 | S造 |
| 賃料 | 80〜90万円 | 管理・共益費 | 20,000円 |
|---|---|---|---|
| 敷金・保証金 | 8ヶ月 | 償却 | 解約時3ヶ月 |
| 礼金・権利金 | 3ヶ月 | 契約形態(年数) | 定期借家契約 2033年6月30日 |
| 企画料・造作譲渡手数料 | 更新料 | ||
| 坪単価 | 42,268円 | 初期費用 | 1000〜2000万円 |
| 造作譲渡金 |
| 備考 | 転貸借契約、指定保証会社・火災保険要加入、造作価格1,100万円、業態制限：同ビル（シュラスコ）・焼肉・店内で煮炊きするラーメン、営業時間制限26時、更新料未定、倉庫使用料月66,000円、中途礼金3.5年毎に賃料2ヶ月 |
|---|---|
| 周辺環境 | オフィスビルが集まる場所にあり、路面店舗で視認性も抜群です。周辺には飲食店もあり人通りの多い場所をなっております。 |
| NG業種 | 焼肉、ラーメン、カラオケ、ライブハウス、美容室、エステ、ネイルサロン、デイサービス、託児所、物販、アパレル、本、メガネ、レンタルビデオ、アミューズメント、薬局、電気屋、リサイクル、自転車、不動産、旅行代理店、スーパー、コンビニ、学習塾、スクール、パソコン教室、診療所、歯医者、マッサージ・整体、フィットネス、ヨガスタジオ、ダンススタジオ、スポーツジム、スナック、ガールズバー、クラブ、キャバクラ、ホストクラブ、ショールーム、オフィス |
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