担当：奥野
物件ID：00037518
物件情報
| 沿線情報 | ＪＲ山手線『鶯谷』駅 徒歩2分 東京メトロ日比谷線『入谷』駅 徒歩8分 |
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| 所在地 | 東京都台東区根岸1丁目 | 物件ID | 00037518 |
| 階数 | 地上1階 | 坪数 | 1〜10坪 |
| 引渡し状況 | 居抜き(造作ご相談) | 前テナント業種 | ラーメン |
| 築年数 | 30〜40年 | 引き渡し時期 | 2026年10月上旬 |
| 現況 | その他 | 構造 | RC造 |
| 賃料 | 25〜30万円 | 管理・共益費 | |
|---|---|---|---|
| 敷金・保証金 | 8ヶ月 | 償却 | 解約時3ヶ月 |
| 礼金・権利金 | 2ヶ月 | 契約形態(年数) | 定期借家契約 7年 |
| 企画料・造作譲渡手数料 | 更新料 | 新賃料の1.5ヶ月 | |
| 坪単価 | 40,710円 | 初期費用 | 500〜600万円 |
| 造作譲渡金 | 2,200,000円 |
| 備考 | 転貸借契約、指定保証会社・指定火災保険要加入、臭い煙の強い業態相談、営業時間要申請、契約満了日：2033年11月30日、中途礼金：3年毎に賃料の1.5ヶ月（初回2027年11月30日発生） |
|---|---|
| 周辺環境 | 言門通り沿いにあり、周辺は多くの飲食店やコンビニなどがあり、賑やかな場所となっております。人通りも多い場所です。 |
| NG業種 | カラオケ、ライブハウス、美容室、エステ、ネイルサロン、デイサービス、託児所、物販、アパレル、本、メガネ、レンタルビデオ、アミューズメント、薬局、電気屋、リサイクル、自転車、不動産、旅行代理店、スーパー、コンビニ、学習塾、スクール、パソコン教室、診療所、歯医者、マッサージ・整体、フィットネス、ヨガスタジオ、ダンススタジオ、スポーツジム、スナック、ガールズバー、クラブ、キャバクラ、ホストクラブ、ショールーム、オフィス |
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