≪再開発情報を確認してから店舗開業を≫
店舗をオープンさせようと考えているのであれば、事前にその場所の再開発情報を調べておいた方が絶対的に有利です。
再開発によって刷新された地区、または近いうちに再開発される駅周辺エリアなどは人の流れが増加するため、アドバンテージが望めます。
すでに開発が行われたエリアは賃料が高騰している店舗も多いとは思いますが、
活気あるエリアでの開業は賃料には代えられない大きなメリットを生むこともあります。
≪立ち退きの必要がない再開発周辺の店舗が狙い目≫
将来再開発を予定しているエリアでは、開発が始まれば立ち退きしなくてはならない店舗物件もあります。
お店は期間限定の開業となってしまうので、事前に調べておかないと大変なことになってしまいます。
しかし、このように立ち退きを予定している店舗は、借り手がつきにくくなるため、
期間限定ですが非常に安い賃料で店舗を借りることができることもあります。
しかし、一番良いのは再開発エリア近くにあり、なおかつ立ち退きの必要ない貸店舗です。
注目の集まる再開発事業エリアでの物件探しは時間勝負という面もあるため、
周辺情報を常にアップデートし、ここぞという好機を逃さないことが肝心です。
≪現在再開発されているエリアと今後再開発が期待される駅について≫
2020年に東京オリンピック開催が決定したことを背景に、東京は再開発ブームです。
山手線では品川と田町の中間に新駅が開設されることになったため、
周辺エリアの再開発には並々ならぬ期待が集まり、熱い注目を浴びています。
新駅とともに大規模な駅前開発も進められており、周辺店舗で大幅な集客アップが期待できます。
さらに新宿駅の南側エリアには、2016年に高層の駅ビルが完成予定なので、
近辺の家賃はかなり上昇するはずですから、再開発しない周辺エリアの店舗を借りる場合、
完成前には契約したいものです。
さらに独特な雰囲気を醸し出している下北沢駅周辺も大規模再開発地域です。
将来は今風のオシャレな施設ができ、近未来的なエリアになるとも言われます。
せっかく店舗を新規開業するのなら、やはり発展する可能性のある場所にすべきでしょう。
再開発エリアや駅周辺には居抜き物件も多数存在するので、
店舗運営に適した物件が見つかれば、その後の流れもスムーズになります。
もし店舗事業を計画中であれば、再開発情報に対しては常に敏感でいるようにしましょう。
